Certificering
Sinds 2002 is de beëdiging van makelaars vervangen door een systeem van certificering.
Nog meer dan vroeger ligt bij dit systeem de nadruk op het up-to-date houden van de kennis
van de cercertificeerde makelaars en taxateurs.
Elke makelaar die voor banken een taxatierapport mag
verzorgen, moet gecertificeerd zijn, anders is het taxatierapport niet geldig. Alle
taxateurs van WTN taxaties voldoen aan deze eis, waardoor u altijd een rechtsgeldig
taxatierapport ontvangt.
Het bijhouden van de vakkennis wordt gedaan in de
vorm van permanente educatie. De makelaar / taxateur dient jaarlijks een vastgesteld
aantal studiepunten te behalen om het certificaat geldig te laten blijiven. Iedere vijf
jaar wordt dit getoetst en indien de makelaar te weinig punten heeft behaald in de
tussenliggende periode, dan wordt het certificaat ingetrokken. Inherent aan het vak
makelaar is vandaag de dag dus een levenlange studieperiode.
In de afgelopen periode zijn een aantal belangrijke
onderdelen in de wet gewijzigd, met betrekking tot onroerendgoed transacties. Voor
particulieren is de drie dagen bedenktijd officieel in de wet opgenomen. Na het
ondertekenen van de koopovereenkomst heeft u altijd nog minimaal drie dagen om de koop
eventueel, zonder opgaaf van redenen te annuleren.
Verder zijn in de afgelopen jaren diverse
wijzigingen doorgevoerd in het huurrecht en het appartementsrecht.
Door de regeling van certificering en permanente
studie blijft de makelaar op de hoogte van deze continue wijzigingen in de wet.
Een makelaar kan volgens verschillende systemen
gecertificeerd worden. Zo hanteerd de NVM een ander certificeringsysteem dan de VBO. In de
praktijk is er voor de consument geen verschil. Zowel taxaties van NVM-makelaars als
die van VBO-makelaars worden zonder problemen geaccepteerd.
|
