Login Tussenpersonen         Login Taxateurs

Een woningtaxatie is een deskundig oordeel van een van onze aangesloten deskundige onafhankelijke woning taxateurs. Op grond van een jarenlange ervaring in de bemiddeling in onroerend goed kunnen zij snel en precies de waarde van een woning inschatten.

Vaak wordt aan u, door uw bank of tussenpersoon gevraagd een recent taxatierapport van uw woning aan te leveren, als basis van uw nieuwe hypotheek. Dit taxatierapport dient aan specifieke eisen te voldoen, waarna dit beoordeeld wordt door uw hypotheekbank. Met het taxatierapport schat de bank het risico in voor de aan u te verstrekken hypothecaire financiering. De meeste banken en hypotheeknemers hanteren de regel dat zij maximaal 125% van de executiewaarde van uw woning als hypotheek willen verstrekken. Bij het kopen van een woning is het dan ook raadzaam, de taxatie van de nieuw te kopen woning al in een vroeg stadium te laten verzorgen. Uw hypotheek en overige financiële mogelijkheden zijn immers in grote mate afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning.

Vaak wordt gedacht: “Gezien de overwaarde uit mijn vorige woning hoef ik niet volledig te financieren. De getaxeerde waarde van de woning is dus onbelangrijk.” Toch is dit niet het geval. Hoegenaamd alle banken in Nederland hanteren een staffel met betrekking tot de verhouding van waarde van de woning t.o.v. het te financieren bedrag.

Globaal is dit als volgt, maar vraag er gerust naar bij uw bank of tussenpersoon:

Stel u wilt maximaal financieren. U betaalt maandelijks een rente plus ongeveer 0,2% extra rente in verband met maximale financiering.

Ligt de taxatiewaarde van uw woning op een niveau, dat u maximaal een bedrag leent dat gelijk is aan de executiewaarde van uw woning? Dan betaalt u de standaardrente per maand.

Financiert u minder dan 90% van de executiewaarde van de woning, of zelfs minder dan 75% van de executiewaarde van de woning, dan krijgt u een extra rentekorting en betaalt u dus minder hypotheekrente dan standaard per maand.

Uit bovenstaande blijkt wel dat het zeer aantrekkelijk is uw woningtaxatie al in een vroeg stadium te laten verzorgen. WTN-taxaties (Woning Taxatie Netwerk) levert u binnen een week na opname van de woning een uitgebreid taxatierapport, waarop u uw nieuwe hypotheek kunt baseren. Professioneel, snel en betrouwbaar. Om een taxatie aan te vragen kunt u op de site direct het aanvraagformulier invullen.

Colofon

Privacy statement